Вопросы касаемо ЖКХ

ZnV [c]KOTuk

Активный участник
#1
Прошу не ругаться на создание темы и названия ... не нашел подходящей...
Ребят, посоветуите что сделать надо.

Эти го...ды хотят мне вскрыть пол в туалете со свеже выложенной плиткой.
Видите ли они не могут определить где теч у них... со всех сторон посмотрели и пришли к такому выводу... письменных гарантий что потом что то восстановят нет. Со слов прораба " зачем они вам, мы такие не даем, придется верить на слово"...

А до этого я наступил на грабли с этими муд...ми перед отопительным сезоном.
В комнате были 2 стояка:
Один с основной батареей под балконной рамой.
Другой с аппендиксом типа батареи на который можно было бы 1 пару кроссовок запихать.
Не однократно просил их его отрезать.
Не резали типа с ним теплее, они этим не занимаются, за ваши деньги любой каприз ( просили 4000р отрезать + и присобачить кусочек трубы )
Ну я плюнул, у меня были строи. маты остатки сделал прикольную тумбу из всего этого безобразия завуалировал.
Начался отопительный сезон, е...а труба под полом на стыке с аппендиксом ( оказалась она вся гнилая, еще 2 недели ее меняли потому что ЛКН в соседнеи квартире залили ее бетоном )
РазЪ...и мне весь пол после ремонта все обои ...
В общем пацаны сделали все как надо !!!
Все что они потом сделали это пригнали дедуську какого то который положил доски обратно.
Ну а экран,линолеум плинтуса, обои пошли лесом.
 

ZnV [c]KOTuk

Активный участник
#2
Сегодня, пришли ...
"Удалось" все таки им подлезть из подпола к трубе (благодаря русскому парнише который вошел в ситуацию, не стали долбить пол).
Оказалось что когда меняли перед этим водосток. у них не хватило звена продлить рукав и присобачили как смогли... сегодня исправляли свой косяк.

З.ы. Желаю не кому не попадать в такие ситуации. Стоите над душои, следите за всем, перед ремонтом не ленитесь и проверяйте все, поберегите свои нервы в будущем.
 

Lioness

Активный участник
#3
Идите в ЖЭК и пишите заявление, что в связи с такими-то работами у вас в квартире работниками ЖЭКа было повреждено то-то, просите выдать акт. Должен придти работник техотдела, описать все повреждения, потом отразить всё в акте ( внимательно смотрите, чего они вам там понаписывают). Потом, на основании акта можно требовать ремонта или возмещения ущерба на ваше усмотрение. Вплоть до суда.
 

ZnV [c]KOTuk

Активный участник
#4
Идите в ЖЭК и пишите заявление, что в связи с такими-то работами у вас в квартире работниками ЖЭКа было повреждено то-то, просите выдать акт. Должен придти работник техотдела, описать все повреждения, потом отразить всё в акте ( внимательно смотрите, чего они вам там понаписывают). Потом, на основании акта можно требовать ремонта или возмещения ущерба на ваше усмотрение. Вплоть до суда.
Спасибо, за совет , а срок давности есть ... если после их действии ни чего не ремонтировалось ?!
 

Lioness

Активный участник
#5
На описание и составление акта, честно говоря, не знаю,т.к. вызывала всегда сразу. А вот предъявление претензий по акту на ремонт и возмещение ущерба действительно в течение 3-х лет.
 

нон

Активный участник
#6
прошу помощи и совета, меня заливает сосед свеху уже неделю, вызывал аварийку приехали составили акт,написали минимум, сосед говорит у меня не чего нет,предложили ему на словах вызвать сантехников заменить канализационную трубу между ванно и кухней типа установили что там течь, поставили в известность его что это денег стоит, он видимо забил на эту замену, а вода тихо тихо продолжает сочится по стене, сегодня сходил в жэк в аварийную службу и спросил что же делать? сказали а мы не чего не можем сделать тока копию того ничтожного акта выдать на основании которого типа идите в суд, блин эти дела могут затянутся на месяц а может и больше, что же делать? подскажите может была подобная ситуация у кого нить
 

H2O polo

Активный участник
#7
Сегодня прошел пешком по Ленинскому (нечетная сторона) от ДК до "Саян", ТАКОГО УЖАСА Я НЕ ВИДЕЛ В ГОРОДЕ ЗА 42 ГОДА ЖИЗНИ В НЕМ!!!! ТРОТУАР - СПЛОШНАЯ ЗАСНЕЖЕННАЯ ПОМОЙКА! О чем думают эти службы и власти города? Сколько можно плевать (срать) на людей? Или ситуация изменится только перед следующими "честными" выборами "единой России"?
 

Andrsn

Команда форума
Модератор
#8
как часто должны подметать. мыть. хлоркой мыть должны в подъезде?
 

ГеNNадий

Активный участник
#9
как часто должны подметать. мыть. хлоркой мыть должны в подъезде?
Когда есть и лифт, и мусоропровод В этом случае уборка проходит в таком алгоритме:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 1 раз в неделю.
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно.
Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц.
Мытье пола кабины лифта – ежедневно.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц.

Когда из коммунальных благ общего пользования в подъезде есть только лифт, то действуют следующие нормативы периодичности, касающиеся уборки лестничных клеток:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 1 раз в неделю.
Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц.
Мытье пола кабины лифта – ежедневно.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц.

Если нет ни мусоропровода, ни лифта В том случае, если этого оборудования в подъезде нет, то уборка лестничных площадок идет с такой периодичностью:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю.
Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в неделю.

Если есть мусоропровод Ежели жильцы поднимаются к себе на этажи без лифта (потому как нет его), но не выносят мусор к уличным контейнерам (так как есть мусоропровод в подъезде), то нормативы уборки лестничных площадок таковы:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю.
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно.
Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц.

Обслуживание мусоропроводов Это целая наука – обслуживать мусоропроводы. Вот что и как часто полагается делать:

Профилактически осматривать мусоропроводы – 2 раза в месяц.
Удалять мусор из мусороприемных камер – ежедневно.
Убирать мусороприемные камеры – ежедневно.
Убирать загрузочные камеры мусоропроводов – 1 раз в неделю.
Мыть сменные мусоросборники – ежедневно.
Мыть нижнюю часть ствола и шибера мусоропровода – 1 раз в месяц.
Очищать и дезинфицировать все элементы ствола мусоропровода – 1 раз в месяц.
Дезинфицировать мусоросборники – 1 раз в месяц.
Устранять засор – по мере необходимости.

Что входит в уборку лестничных клеток? Работы по уборке лестничных клеток включают в себя:

Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов.
Подметание пыли с потолков.
Влажную протирку стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств и почтовых ящиков.
Мытье окон.
Подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Периодичность этих работ зависит от того, установлены ли в подъезде мусоропровод, лифт или нет одного или двух этих компонентов оборудования. Только раз в году В этом заголовке ни капли иронии: действительно, лишь один раз в год в подъезде проводятся такие работы: 1. Мытье окон. 2. Уборка площадки перед входом в подъезд. 3. Очистка металлической решетки и приямка. 4. Влажная протирка:

Стен.
Дверей.
Плафонов на лестничных клетках.
Оконных решеток.
Чердачных лестниц.
Шкафов для электросчетчиков.
Слаботочных устройств.
Почтовых ящиков.

5. Обметание пыли с потолков. Два раза в год С такой периодичностью производится влажная протирка подоконников и отопительных приборов.
 

Lioness

Активный участник
#10
А вот с сайта УК " Объединение коммунальников №1" :
Перечень и состав работ по ремонту и содержанию общего имущества домов,
Перечень и состав работ по ручной санитарной очистке мест общего пользования,
Перечень и состав работ по механизированной очистке придомовой территории.
Почитайте и вспомните, все ли эти работы выполняются?
И ещё пара файликов. Посмотрите на стоимость работ. Это все те работы, которые якобы выполняются.
А ещё обратите внимание, в какую сумму обходится УК ремонты квартир для ветеранов ВОВ и для аварийного переселения, не иначе шикарные евроремонты делают?!
А для сравнения, если кого заливали по вине ЖЭКа, вспомните на какую сумму вам составили смету на ремонт.
 

Вложения

  • 129,1 КБ Просмотры: 27

dima1975

Активный участник
#11
Когда есть и лифт, и мусоропровод В этом случае уборка проходит в таком алгоритме:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 1 раз в неделю.
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно.
Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц.
Мытье пола кабины лифта – ежедневно.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц.

Когда из коммунальных благ общего пользования в подъезде есть только лифт, то действуют следующие нормативы периодичности, касающиеся уборки лестничных клеток:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 1 раз в неделю.
Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц.
Мытье пола кабины лифта – ежедневно.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц.

Если нет ни мусоропровода, ни лифта В том случае, если этого оборудования в подъезде нет, то уборка лестничных площадок идет с такой периодичностью:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю.
Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в неделю.

Если есть мусоропровод Ежели жильцы поднимаются к себе на этажи без лифта (потому как нет его), но не выносят мусор к уличным контейнерам (так как есть мусоропровод в подъезде), то нормативы уборки лестничных площадок таковы:

Влажное подметание лестничных клеток и маршей нижних двух этажей – ежедневно.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю.
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно.
Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц.

Обслуживание мусоропроводов Это целая наука – обслуживать мусоропроводы. Вот что и как часто полагается делать:

Профилактически осматривать мусоропроводы – 2 раза в месяц.
Удалять мусор из мусороприемных камер – ежедневно.
Убирать мусороприемные камеры – ежедневно.
Убирать загрузочные камеры мусоропроводов – 1 раз в неделю.
Мыть сменные мусоросборники – ежедневно.
Мыть нижнюю часть ствола и шибера мусоропровода – 1 раз в месяц.
Очищать и дезинфицировать все элементы ствола мусоропровода – 1 раз в месяц.
Дезинфицировать мусоросборники – 1 раз в месяц.
Устранять засор – по мере необходимости.

Что входит в уборку лестничных клеток? Работы по уборке лестничных клеток включают в себя:

Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов.
Подметание пыли с потолков.
Влажную протирку стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств и почтовых ящиков.
Мытье окон.
Подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Периодичность этих работ зависит от того, установлены ли в подъезде мусоропровод, лифт или нет одного или двух этих компонентов оборудования. Только раз в году В этом заголовке ни капли иронии: действительно, лишь один раз в год в подъезде проводятся такие работы: 1. Мытье окон. 2. Уборка площадки перед входом в подъезд. 3. Очистка металлической решетки и приямка. 4. Влажная протирка:

Стен.
Дверей.
Плафонов на лестничных клетках.
Оконных решеток.
Чердачных лестниц.
Шкафов для электросчетчиков.
Слаботочных устройств.
Почтовых ящиков.

5. Обметание пыли с потолков. Два раза в год С такой периодичностью производится влажная протирка подоконников и отопительных приборов.
Нда... Живем в 3 комн 84 серии на втором этаже. Каждый день ходим мимо мусоропровода. И каждый день там кучи мусора на полу... О влажной уборке я вообще молчу (((
 

Lioness

Активный участник
#12
Вы, наверное, не в то время ходите.:D Уборщица убирает, а жильцы успели после уборки мусор набросать. Нечистоплотные в вашем подъезде люди живут:( :D
А если серьёзно и пожалуетесь в администрацию, вам ответят, что всё убирается. И заявки у них выполняются на 100%. А почему? Да потому, что в журналах фиксируются только выполненные заявки, а невыполненных как бы и не было. Попробуйте при подаче заявки ( по телефону) попросить её номер, что вам ответят? Не знаю, как последние пару месяцев, а совсем недавно мне говорили так: у нас нет номера заявки, мы сначала так записываем, потом заявку передают слесарю (электрику, аварийке) и когда он возвращается с выполненной заявкой, только тогда она заносится в официальный журнал.
 

uninteresting

Активный участник
#13
А вот с сайта УК " Объединение коммунальников №1" ....
Установка табличек на вх.дверь....464 рубля за штуку.
Бегичева 3 (1,2 подъезды) и Котульского 19 (1,2,3 подъезды)

При этом смена пружины стоит 249,14 рубля. Простая пружина стоит около 50...100 рублей в магазине + работа. Это понятно.
Но что такого сложного в изготовлении и установке таблички на дверь? Она с гравировкой? С напылением для защиты от атмосферных осадков? Что в них такого на 464 рубля?
 

ZLIDEN

Активный участник
#15
А у меня вопрос,кто здесь жалуется.объясните пож-та-это мы.работники жкх ходим оставляем мусор в пакетах в подъезде,семечки щелкаем и т.д. Может пора самим следить за чистотой в своём подъезде,а не надеяться,что кто то придёт убирать????? Та к может и чище станет и в подъездах и в городе!!!!!!!! А кто не доволен,приходите,поработайте пару дней не важно кем- уборщицей и т.д,только не надо начинать мы за это деньги платим,посмотрите какой это неблагодарный и мало оплачиваемый труд!
 

H2O polo

Активный участник
#16
А у меня вопрос,кто здесь жалуется.объясните пож-та-это мы.работники жкх ходим оставляем мусор в пакетах в подъезде,семечки щелкаем и т.д. Может пора самим следить за чистотой в своём подъезде,а не надеяться,что кто то придёт убирать????? Та к может и чище станет и в подъездах и в городе!!!!!!!! А кто не доволен,приходите,поработайте пару дней не важно кем- уборщицей и т.д,только не надо начинать мы за это деньги платим,посмотрите какой это неблагодарный и мало оплачиваемый труд!
Кем этот труд так низкооплачиваем? Жильцы платят достаточно, рабочие получают мало, ВОПРОС - КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ? Ответ подсказать, или сами догадаетесь?
 

Lioness

Активный участник
#17
А у меня вопрос,кто здесь жалуется.объясните пож-та-это мы.работники жкх ходим оставляем мусор в пакетах в подъезде,семечки щелкаем и т.д. Может пора самим следить за чистотой в своём подъезде,а не надеяться,что кто то придёт убирать????? Та к может и чище станет и в подъездах и в городе!!!!!!!! А кто не доволен,приходите,поработайте пару дней не важно кем- уборщицей и т.д,только не надо начинать мы за это деньги платим,посмотрите какой это неблагодарный и мало оплачиваемый труд!
Ну лично я даже на улице при отсутствии урны не брошу, например, фантик от мороженого на землю ( в пакет и сумку, выброшу в мусорный контейнер, а то и домой приносила). Мешок с мусором вообще на улицу выношу в мусорный контейнер, хотя в доме мусоропровод. В подъезде несколько раз над мусоропроводом расклеивала объявления с просьбой не оставлять мусорные пакеты возле мусоропровода. Только толку-то..., причём, у кого из соседей не спросишь - "это не мы". Большое желание видеокамеры по всему подъезду провести и в лифте ещё. Увы, ни разу мне не удалось поймать того, кто мусорит. Только подростков ловила как раз с сигаретами, семечками и пивом, просила убрать за собой, когда убирали, когда нет. И как ещё следить за чистотой? Постоянное дежурство ведь не организуешь. Но это не значит, что уборщица убирать в подъезде раз в неделю должна.
Про работу в ЖЭКе понимаем, но ведь не наша вина, что вы там работаете и что у вас мало платят. По вопросу зарплаты это к своему руководству. А мы действительно платим довольно большие деньги за обслуживание, посчитайте, сколько с одного подъезда собирают за саночистку. И имеем право на качественное обслуживание, а не тяп-ляп.
У нас тоже зарплаты в сравнении с другими предприятиями мизерные, но тем не менее, работу выполняем качественно и добросовестно. А нет, лишишься премии и не получишь даже этого. У нас рабочие получают 21-25 тысяч, разве это много? Придёте к нам, тоже скажите, что неблагодарный и мало оплачиваемый труд. И врачи (медсёстры, санитарки) так могут сказать, и учителя и т.д. Везде хорошо, где нас нет. Но работа с людьми самая тяжелая. Так что, давайте каждый на своём месте будет добросовестно и ответственно относиться к своим обязанностям.
Увы, когда только такое будет......
Кем этот труд так низкооплачиваем? Жильцы платят достаточно, рабочие получают мало, ВОПРОС - КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ? Ответ подсказать, или сами догадаетесь?
Вот-вот.
 

ZLIDEN

Активный участник
#18
Спасибо за понимание!!!!!!! А вопрос насчёт поднять зар.плату.как обычно ответ один:денег нет! И куда они уходят не известно!!!!!!!!!:(но не в наш карман,однозначно. Мы работаем,что ещё остаётся делать.
 

ГеNNадий

Активный участник
#20
Не охото мне в Июле опять оплачивать услугу «Отопление», т.к. нету у меня в Июле, в моей квартире, никакого отопления!
Отопление раскидано на 12 месяцев,можно не платить июнь-август,в отапливаемый сезон квартплата будет больше))
 

uninteresting

Активный участник
#22
Батареи греют - не прикоснуться, почти как зимой. И где все эти "умные" теплоцентры? Понятно, ещё будет пару дней холода после ледохода. Но что мешает снизить температуру?
И эти люди нам говорят об экономии!
 

ZLIDEN

Активный участник
#23
Параметры тем-ры даёт ТЭЦ,жэк всего лишь "посредник" в этой цепочке,а умные теплоцентры работают как им положено!
 

Andrsn

Команда форума
Модератор
#25
отрубили горячую воду. Позвонил в жэк, сказали что до 10 вечера, ТЭЦ отключила воду. И никаких предупреждений:(
это по всему городу так выключили, без предупреждения?